买房双方出钱离婚怎么分

法律分析：
（1）婚前共同出资买房，如果房产登记在双方名下，属于按份共有，离婚时按照出资比例进行分割。这体现了依据实际出资来确定产权份额的原则。
（2）若婚前买房登记在一方名下，有协议约定的按照约定分割；没有约定的，则会综合出资情况、婚姻持续时间等因素来确定分割比例。这考虑到了婚姻中的复杂情况，不单纯依据出资。
（3）婚后双方出资买房，不管登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但法院会根据双方贡献大小、有无过错等实际情况合理调整分割比例。若双方有书面财产约定，则按照约定处理，尊重当事人的意思自治。

提醒：
婚前买房建议明确出资比例并签订协议；婚后买房有特殊约定应签订书面协议，不同情况处理有别，可咨询分析。
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（一）婚前共同出资买房
若登记在双方名下按份共有，离婚时保留出资证明，按出资比例分割房产。若登记在一方名下，有协议的依照协议分割；没有协议的，准备好出资凭证等材料，法院会综合出资、婚姻持续时间等确定分割比例。

（二）婚后双方出资买房
若无书面财产约定，无论登记在哪方名下，一般按夫妻共同财产处理。离婚时先尝试协商均等分割，若协商不成，可向法院起诉，法院会考虑双方贡献大小、有无过错等情况合理调整分割比例。若有书面财产约定，按约定分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前共同出资买房：
登记在双方名下，属于按份共有，离婚时按出资比例分割。
登记在一方名下，有协议按约定，没约定综合出资和婚姻时长等确定分割比例。

2.婚后双方出资买房：
无论登记在谁名下，一般属共同财产，离婚通常均等分割。
法院会据实际情况调整，另有书面约定则按约定处理。
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结论：
婚前共同出资买房，登记双方名下按出资比例分割；登记一方名下，有约定按约定，无约定综合确定分割比例。婚后双方出资买房，一般为夫妻共同财产均等分割，有书面约定按约定，法院也会依实际情况调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚前双方共同出资购房，登记在双方名下视为按份共有，离婚分割时按出资比例，这体现了对双方出资贡献的尊重。若登记在一方名下，先看有无协议约定，无约定时综合考虑出资及婚姻持续时间等因素确定分割比例，以平衡双方权益。婚后双方出资买房，不管登记在哪方名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不过法院会结合实际情况，像双方贡献大小、有无过错等进行合理调整。若夫妻有书面财产约定，则按照约定处理，充分尊重当事人意思自治。若在房产分割方面有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前共同出资买房，登记情况影响产权分配。登记在双方名下为按份共有，离婚时按出资比例分割；登记在一方名下，有协议按协议，无协议则结合出资、婚姻持续时间等确定分割比例。这体现了尊重双方出资事实和约定的原则。
2.婚后双方出资买房，一般属夫妻共同财产，无论登记在哪方名下，离婚时通常均等分割。不过法院会考虑双方贡献大小、有无过错等实际情况合理调整。若有书面财产约定，则按约定处理，这给予了夫妻双方自主约定财产分配的权利。

建议：婚前共同买房时，明确出资比例并签订书面协议，避免日后纠纷；婚后若想对财产分配有特别约定，应签订书面协议并妥善保存。