开发商延期交房的责任该怎么追究

结论：追究开发商延期交房责任，可先查看购房合同要求其担责，逾期经催告未履行且无正当理由可解除合同索赔，要收集证据，协商不成可发催告函，仍无法解决可起诉。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中约定了开发商延期交房的违约责任和赔偿标准，这是购房者追究其责任的依据。若开发商经催告在合理期限内未履行交房义务且无正当理由，购房者解除合同并要求返还房款、利息及赔偿的主张合理合法。收集延期交房证据能为维权提供有力支撑。协商不成发催告函是进一步沟通的方式，诉讼则是维护自身合法权益的最后保障。如果您在追究开发商延期交房责任过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
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追究开发商延期交房责任，可先查看购房合同约定的违约责任与赔偿标准，依此要求开发商担责；若催告后仍未履行且无正当理由，购房者可解除合同并要求返还房款、利息和赔偿；同时要收集延期交房证据，协商不成可发书面催告函，仍无法解决就起诉维权。
1.查看合同：仔细查阅购房合同，依据其中约定的延期交房违约责任和赔偿标准，要求开发商承担相应责任。
2.解除合同：开发商逾期交房经催告在合理期限未履行且无正当理由，购房者可行使解除合同权利，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
3.收集证据：注意收集交房通知、聊天记录等能证明开发商延期交房的证据。
4.协商与诉讼：先与开发商协商，不成则发书面催告函，仍无法解决就向法院起诉。
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法律分析：
（1）查看购房合同是追究开发商延期交房责任的首要步骤。合同中的约定是追究责任的重要依据，按照约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
（2）若开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行且无正当理由，购房者可行使合同解除权。解除合同后，开发商需返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（3）收集证据十分关键，交房通知、聊天记录等能证明开发商延期交房的材料，可在后续协商或诉讼中作为有力支撑。
（4）与开发商协商不成时，可通过书面催告函进一步沟通。若问题仍未解决，可向法院提起诉讼来维护自身权益。

提醒：
追究开发商责任时注意收集和保存证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）查看购房合同，依据其中约定的开发商延期交房违约责任及赔偿标准，要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）若开发商逾期交房，经催告后在合理期限内未履行且无正当理由，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（三）收集开发商延期交房的证据，像交房通知、相关聊天记录等。
（四）与开发商协商，协商不成可发送书面催告函进一步沟通，若仍无法解决，向人民法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，里面一般有开发商延期交房的责任和赔偿标准，可据此要求其担责。
2.若催告后开发商在合理时间仍不交房且无正当理由，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿。
3.收集延期交房证据，像交房通知、聊天记录等。
4.协商不成可发书面催告函，还解决不了就向法院起诉维权。