父母出钱买的房离婚怎么分配财产

父母出钱购买的房屋在离婚时的财产分配，需视具体情况而定。
若父母明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，那么此房属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商分割，协商不成可由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若父母出资是借给夫妻双方用于购房，且有借条等证据证明，那么该借款属于夫妻共同债务，房屋归产权登记方所有，获得房屋的一方需对另一方给予相应补偿，并偿还借款。
若父母出资是只赠与自己子女一方的，比如明确表示是对自己子女个人的赠与，且产权登记在自己子女名下，那么该房屋属于该子女的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
具体的认定需结合出资凭证、购房时间、产权登记情况以及父母的明确意思表示等多方面因素综合判断，以准确确定房屋的归属及财产分配方式。
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关于父母出钱买的房离婚怎么分配财产的问题,骆律师从法律角度分析如下：
父母出钱买的房离婚时的分配情况如下：
1. 婚后一方父母出资：
登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分配。
登记在双方名下的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
2. 婚后双方父母出资：
不管登记在哪方名下，按照出资比例按份共有。比如双方父母出资比例分别为40%和60%，那么房屋份额就按此比例确定，离婚时按各自份额分割。
3. 婚前一方父母出资：
若全额出资且登记在自己子女名下，属于该子女的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
若部分出资，婚后共同还贷，对于共同还贷及相应增值部分，离婚时取得房屋产权的一方应给予另一方补偿。补偿数额根据共同还贷金额、房屋增值情况等综合确定。例如共同还贷10万元，房屋增值50万元，补偿数额需根据具体计算方式得出。
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1. 若父母明确表示出资是赠与一方子女的，比如在购房时签署了只赠与自己子女的书面协议，那么该房产属于受赠子女的个人财产，离婚时不参与分配。
2. 若父母出资时未明确表示是赠与一方，且房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时通常会平均分配。
3. 若房产登记在出资方子女名下，法院可能会根据具体情况判定，比如结合双方婚后共同还贷情况及房屋增值部分等因素。如果婚后双方共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分，非登记方有权要求分割。
4. 若父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同贷款支付，房产登记在一方名下，同样需考量共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行相应补偿。
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在婚姻关系中，若房子是由父母出钱购买的，离婚时财产分配的情况较为复杂。
首先要明确出资性质。如果父母明确表示该出资是赠与夫妻双方的，那么房子通常属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，可能是双方协商平均分配，也可能根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。
若父母出资是借给夫妻双方用于购房的，那么这笔钱属于夫妻共同债务，在离婚时需先偿还借款，剩余的房产部分再按照上述共同财产的方式分配。
还有一种情况是父母明确出资是给自己子女一方的，比如只登记在自己子女名下，这种情况下房子属于该子女的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分配。
在实际判定时，会综合考虑购房款的支付凭证、购房合同的签署情况、房屋产权登记等多方面因素。例如，若购房款是通过银行转账直接支付给开发商，且转账记录备注了是对自己子女的赠与，那么在一定程度上会倾向于认定为对自己子女的个人赠与。总之，具体的财产分配要依据实际情况，通过对各项证据的审查和分析来确定。