旧房不拆,自家的晒坝可以申请建房吗

临海律师 2025-04-28
有审批手续吗
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不可以
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你好 在的
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旧房不拆,自家的晒坝通常不能直接申请建房,需满足宅基地管理、规划许可及农用地转用等条件,且需遵循“一户一宅”原则。若要在晒坝上建房,需先将其性质转为建设用地,否则属于违法占地行为。根据宅基地管理政策,农村村民一户只能拥有一处宅基地。若旧房未拆除,且该旧房已占用宅基地,则再次申请建房需符合“建新拆旧”原则,即新建房屋后需拆除原有旧房。若晒坝不属于宅基地范围,或未办理合法的农用地转用手续,则无法直接申请建房。农村建房需依法办理乡村建设规划许可证。即使晒坝已转为建设用地,也需符合村庄规划要求,并经相关部门审批。未经批准擅自建房的,可能面临责令限期拆除、罚款等处罚。
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